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【周一楼市播报】2023年4月17日-4月23日

作者:小永 2023-06-30 16:57:24 来源:

一、政策风向标

1、统计局:一季度房地产开发投资下降5.8% 全国商品房销售面积下降1.8%

4月18日上午10时,国新办举行新闻发布会,请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍2023年一季度国民经济运行情况,并答记者问。

付凌晖介绍到,一季度,全国固定资产投资(不含农户)107282亿元,同比增长5.1%,与上年全年持平。分领域看,基础设施投资增长8.8%,制造业投资增长7.0%,房地产开发投资下降5.8%。全国商品房销售面积29946万平方米,下降1.8%;商品房销售额30545亿元,增长4.1%。

2、统计局:1-3月房地产开发企业到位资金34708亿元 同比下降9.0%

4月18日,国家统计局发布了2023年1-3月份全国房地产市场基本情况。

1-3月份,全国房地产开发投资25974亿元,同比下降5.8%;其中,住宅投资19767亿元,下降4.1%。

1-3月份,房地产开发企业到位资金34708亿元,同比下降9.0%。其中,国内贷款4995亿元,下降9.6%;利用外资8亿元,下降22.7%;自筹资金10171亿元,下降17.9%;定金及预收款11909亿元,下降2.8%;个人按揭贷款6188亿元,下降2.9%。

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3、财政部:一季度国有土地使用权出让收入8728亿元 同比下降27%

4月18日,财政部召开2023年一季度财政收支情况新闻发布会,介绍了一季度财政收支情况。

土地和房地产相关税收中,契税1614亿元,同比增长2.1%;土地增值税1801亿元,同比下降18.7%;房产税869亿元,同比增长23.1%;耕地占用税411亿元,同比下降5.5%;城镇土地使用税551亿元,同比增长18.6%。

4、农业农村部:将稳慎推进农村宅基地改革制度试点

4月20日,农业农村部总农艺师、发展规划司司长曾衍德在国新办新闻发布会上表示,将扎实开展第二轮土地承包到期后再延长30年试点,稳慎推进农村宅基地改革制度试点,加强农村集体资产监督管理。

还将培育壮大新型农业经营主体和服务组织,全国家庭农场、农民合作社分别超过400万家、223万个,各类农业社会化服务组织超过104万个。

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5、最高法:商品房价款返还请求权优先于其他债权

4月21日获悉,最高人民法院发布了关于商品房消费者权利保护问题的批复。该批复自2023年4月20日起施行。

批复中明确,商品房消费的权利优先于受偿权、抵押权及其他债权。并提到,在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下,商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。

二、全国楼市动态

1、福建泉州:继续降低贷款首付比例 提高住房公积金贷款最高额度

4月17日消息,福建泉州市住房公积金管理委员会近日发布关于继续实施住房公积金阶段性支持政策的通知。通知显示,继续降低贷款首付比例,职工家庭首次申请住房公积金贷款购买首套住房的,首付款比例调整为不低于20%。职工家庭第二次申请住房公积金贷款或购买第二套住房的,首付款比例调整为不低于30%。

同时,继续提高住房公积金贷款最高额度,借款人夫妻双方均缴交住房公积金的,最高贷款额度由60万元调整为80万元,单方缴交住房公积金的,最高贷款额度由40万元调整为50万元。

2、合肥公积金新政于4月17日起实施 支持多子女家庭首套首次住房贷款

4月17日消息,新修订的《合肥市住房公积金个人贷款管理办法》于今日起正式实施。新《办法》中增加“家庭情况”作为贷款申请额确定条件。即借款人多子女家庭情况作为贷款差别化政策的重要内容,以进一步支持符合国家政策的多子女家庭首套首次住房贷款。

据解,随着住房公积金缴存面的扩大,住房公积金缴存对象已经不仅限于单位职工、灵活就业等人员缴存住房公积金在合肥市已经成为常态,根据《合肥市个人缴存住房公积金管理办法(修订版)》(合金管办〔2021〕1号),对个人缴存者没有单位等额缴存要求,因此在新《办法》中删除了个人和单位双方共同缴存限制,并同时明确,不受理所购房屋为别墅类的住房公积金贷款。

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3、河南鹤壁:住房公积金最高贷款额度65万元 同时取消贷款次数限制

4月17日,从河南省鹤壁市住房公积金管理中心获悉,鹤壁市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金政策的通知。

自2023年4月17日起,鹤壁市调整住房公积金贷款额度,购买首套住房首次申请住房公积金贷款,双方正常连续缴存住房公积金最高贷款额度为65万元 ,单方正常连续缴存住房公积金最高贷款额度为55万元。

若购买二套住房,双方正常连续缴存住房公积金最高贷款额度为60万元,单方正常连续缴存住房公积金最高贷款额度为50万元。同时,加大刚需住房需求支持力度,购买首套住房首次申请住房公积金贷款的,贷款额度不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。

4、宁波:全日制本科和硕士毕业生购房公积金贷款额度可上浮20%、30%

4月21日,据宁波发布官微消息,宁波市住房公积金管理委员会印发《关于对引进人才等住房消费加大住房公积金支持力度的通知》,对人才租房提取和购房贷款提供住房公积金优惠政策支持。

在购房贷款优惠政策方面,《通知》规定,在宁波市就业并缴存住房公积金的全日制本科和硕士毕业生,从2023年5月1日起,在宁波大市范围内购买自住住房且申请住房公积金贷款的,贷款额度可按当期最高贷款限额分别上浮20%、30%。

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三、上周遵义楼市动态

1、东都江山苑项目营销中心5月1日即将盛大开放

东都江山苑项目营销中心,5月1日即将盛大开放,东都江山苑诚邀您一起遨游遵义瞰尽城市风华、感受经典的魅力、尝尽美食美味,相约营销中心,不见不散。

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2、离职后如何提取公积金?

职工在离职后住房公积金账户内的余额可以提取吗?应该如何提取呢?与单位解除或终止劳动关系后,职工个人住房公积金账户离职封存满6个月即可申请提取个人账户内的住房公积金。

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四、遵义各楼盘动态

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