7月11日，贵阳市不动产登记中心发布公告，在已有的买卖双方贷款抵押权人为同一金融机构的“带押过户”办理模式下，推出买卖双方贷款属同一抵押权人和不同抵押权人均适用的二手房“带押过户套餐式”服务新模式。
新服务特点
据了解，自2023年3月贵阳市不动产登记中心推出“带押过户”服务以来，成功解决了存量房交易过程中办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，让办事群众体验到了“带押过户”业务带来的便捷。截至6月底，已完成“带押过户”业务140余宗。
此前该中心只开展买卖双方贷款抵押权人为同一金融机构的“带押过户”登记业务，此次该中心发挥登记与金融服务市场主体作用，优化存量房转移和抵押权登记“一件事”的办事流程，推出二手房“带押过户套餐式”服务新模式。买卖双方贷款属同一抵押权人和不同抵押权人的均适用于该服务新模式。买卖双方和贷款金融机构可自主选择新模式，实现不用先归还原房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款。
办理流程分三步
买卖双方签订购房合同后，买方向金融机构申请贷款，贷款银行对买方是否符合贷款资格进行审核，审核通过后签订抵押借款合同。
买卖双方、金融机构三方共同申请办理不动产转移登记、抵押权首次登记(顺位抵押)，该中心三个工作日内以并案登记的方式完成。
买方贷款金融机构按约定从买方房屋贷款中先将卖方未结清贷款自行划转至卖方贷款还款账户，剩余部分划转至卖方个人银行账户;原贷款金融机构结清原贷款后，应及时申请注销原抵押权登记。
这些地方可办理
此业务办理范围包括贵阳市云岩区、南明区、观山湖区、花溪区、乌当区、白云区、经开区、高新区。上述区域内不动产买卖双方及贷款金融机构备齐所需申请材料后，可到各区不动产登记大厅申请办理。
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